2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市北区
192.6万円/㎡
前年比+46.3%
プレサンスロジェ新梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 福島駅 徒歩12分
2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
8,212万円
126.1万円/㎡
4,392
6,939
9,486
12,033
AI査定結果
推定相場価格
8,212万円
126.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,939万円〜9,486万円
106.5万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月27日
プレサンスロジェ新梅田
7,340万円（112.7万円/㎡）/ 10階 / 65.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は96.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 7,340万円 | 112.7万円 | 10階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 7,800万円 | 119.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 6,200万円 | 94.3万円 | 3階 | 65.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/05 | 5,980万円 | 104.4万円 | 6階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 6,080万円 | 106.2万円 | 6階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 6,180万円 | 107.9万円 | 6階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 6,200万円 | 94.3万円 | 4階 | 65.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 6,280万円 | 109.7万円 | 6階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 6,580万円 | 94.0万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 3,000万円 | 87.3万円 | 8階 | 34.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,900万円 | 84.4万円 | 8階 | 34.35㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/11 | 2,980万円 | 86.8万円 | 2階 | 34.35㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,580万円 | 80.0万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,680万円 | 81.7万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 7,450万円 | 93.0万円 | 13階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,450万円 | 93.0万円 | 13階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 5,480万円 | 83.4万円 | 4階 | 65.73㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は111.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,340万円 | 112.7万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/04 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 7,280万円 | 118.7万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,780万円 | 131.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/10 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,980万円 | 127.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅3分 | 8,150万円 | 119.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 北 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/19 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 7,790万円 | 119.6万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/16 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 7,280万円 | 123.1万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 14階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市北区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は大阪市北区の平均と比較して41.5%割安です。
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